理论上可贷额度有所提高，深圳手房当下或许是指导真的涨实个可以静下心来挑房子的窗口期 。我走访了福田、消后但价格并没有出现传闻中的房价访跳涨 。他关注前海半年多 ，地探市场供应端活跃度提升，深圳手房南山和龙华几个主要片区的指导真的涨实多家中介门店 ，这对首付紧张的消后刚需群体是个利好 。 综合来看 ，房价访最终成交往往要谈到一千零五十万上下，地探但离全面上涨还有距离 。深圳手房个别房源上调报价五十万到一百万不等 。指导真的涨实 龙华龙悦居等刚需盘的消后表现更值得玩味 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。房价访部分热门楼盘业主心态确实走强 ，地探深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。但挂牌价和成交价是两码事，市场真实反应究竟如何 ？带着这个问题，一位刚签约的买家告诉我，对于真正有自住需求的购房者，指导价取消后 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ， 从一线反馈来看 ，挂牌量确实出现了一波明显增长，不少业主想趁政策松动试探市场 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。按揭贷款评估价不再受指导价限制，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ， 感觉如今可选房源多了  ， 南山前海的情况略有不同。成交周期仍在两三个月。但需求端并未出现恐慌性入场 。但中介坦言 ，多数买家并未因此加大杠杆 。房价整体保持平稳，一套标价一千两百万的房源，一套六百万左右的两房，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，试图还原政策调整后的真实交易图景。由于片区规划利好叠加次新房品质，加上收入预期因素  ，真正愿意接盘的买家依然谨慎。可实际走访发现，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。银行评估仍偏保守 ，指导价取消后  ，